gemütlicher Essbereich, Bild 2

Flur, Eingangsbereich

Wohnbereich mit Wohlfühlatmosphäre, Bild 2

GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Dachgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

hochwertiger Kaminofen

großzügiger lichtdurchfluteterWohnbereich, Bild 1

Küchenbereich inkl. moderner EBK.

offener Küchenbereich

hier gehts zum Gäste-WC

Hübsches Gäste WC

Büro/Gast

Technikraum

Aufgang ins Dachgeschoss

Wellnessbad, Bild 2

Wellnessbad, Bild 1

Wellnessbad, Bild 3

geräumiger Schlafraum

Platz f. Kind oder Gast

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

Geolyzer Kartenausschnitt

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

TRAUMHAUS vom Feinsten mit absolutem Woh ...

ImmoNr	298
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97355
Ort	Wiesenbronn
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	716 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2032
Endenergiebedarf	18,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Elektro
Kaufpreis	585.000 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke. DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

TRAUMHAUS vom FEINSTEN - Einziehen - DAHEIM sein.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges traumhaft schönes Einfamilienhaus in Wiesenbronn, Baujahr 2020. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Gäste-/Bürozimmer. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein entzückendes Gäste-WC sind vorhanden. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Zentrum dieses hypermodernen und top ausgestatteten Zuhause bildet der sehr großzügig gestaltete lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und offen gestaltet.
Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über einen wunderschönen, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten und mehrere Terrassen, die zum Verweilen und Chillen einladen. Der Bezug ist nach Absprache zeitnah möglich.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2032
Endenergiebedarf	18,1 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- bodentiefe Fenster mit elektr. Rollos
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche und offene Küche
- Bodenbelag aus hochwertigen Laminat und Fliesen
- Gemütlicher, exklusiver Kamin im Wohnbereich
- Terrassen und traumhaft schöner Garten zum Entspannen und Genießen
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- Beheizung erfolgt über Luft/Wasser Wärmepumpe
- zentrale Be- und Lüftungsanlage
- großzügiges individuell geplantes Carport mit integriertem Geräteschuppen
- Dachterrasse mit maßangefertigter Wendeltreppe direkt in den romantischen Garten;
- Zisterne mit ca. 6.000 Liter

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Wiesenbronn, Deutschland.
Kleinstgewerbe möglich!
Die Immobilie ist von einer malerischen Umgebung umgeben. Wiesenbronn bietet eine entspannte Atmosphäre inkl. einer Nahversorgung in Form eines Dorfladens und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und friedlichen Ort zum Leben suchen. Mit seiner ländlichen Umgebung und den Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe ist diese Lage perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.